杜星霖转移房产是真的吗（70岁的张纪中承认再婚，儿子合法所生，杜星霖为何之前不公布呢）

本文目录

• 70岁的张纪中承认再婚，儿子合法所生，杜星霖为何之前不公布呢
• 张纪中疑似婚变，妻子转移3亿房产，张导本人亲自回应，发生了什么
• 婚内房产转移变更怎么办理
• 年过七旬的张纪中再婚，杜星霖终嫁豪门，老夫少妻真的会幸福吗

70岁的张纪中承认再婚，儿子合法所生，杜星霖为何之前不公布呢

不是她不想公开，而是时机不对。不过还恭喜杜星霖豪门梦成真，拥有一个幸福的家庭。

首先，有网友爆料张纪中和助理杜星霖关系不一般，两个当事人从来就没有回应过庆樱。而这次杜星霖生下女皮纯儿，没有想到70岁的张纪中公开二人结婚证，力挺小自己31岁的娇妻杜星霖。

其次，看二人领证时间是在2017年3月5日，而张纪中跟前妻离婚是在2016年底，这就能说明一个原因，张纪中为何不公布二人结婚消息，相信是为保护杜星霖，避免杜星霖被外界打扰。要知道张纪中离婚事件是闹人尽皆知，双方的脸面都不好看，尽管最后和平分手了。

最后，张纪中亲口承认两人关系的合法化，也代表杜星霖隐忍几年时间，终于对外光明正大用上张太太了，不用是隐婚状态。

杜星霖为张纪中真的付出太多，她明明已经结婚，可是为了避免给张纪中带来麻烦，保护自己的小家庭，二人一直对外选择不公布，这就足以让人相信他们是真爱。还有张纪中公布结婚证的时候誉握丛，杜星霖为其生下一个女儿，两个人有一儿一女，凑成一个好字，意头真好，网友表示自己又相信爱情了。

不过也能理解他们不公布，他们是公众人物，要是什么事情都说出，自己就没有任何隐私。为了保护家人，他们往往会选择隐瞒下来，毕竟谁也不希望自己家人天天被人跟拍吧。

杜星霖这次算是苦尽甘来，豪门张太太的位置坐的是稳稳的。不过个人认为张纪中这次选择公开，相信是给妻子一个交代，也不希望外界再乱写，避免伤害到妻子。

张纪中疑似婚变，妻子转移3亿房产，张导本人亲自回应，发生了什么

10月23日，多家媒体爆料称张纪中与杜星霖疑似婚变，女方秘密转移价值3亿的房产，张导气急败坏之下发文怒斥，两人大吵一架后正在闹离婚，此事引起网友热议。据知情人透露，张纪中曾在杭州为一儿一女买了两套别墅。他是老年得子，所以特别疼爱自己的骨肉。只不过两个小朋友年龄尚小，房产证上无法写他们的名字。于是，张纪中决定这两套别墅先写妻子的名字，并且他也和杜星霖商量好了，等到儿女让空成衡滑乱年后，就可以办理过户手续。

令他没有想到的是，杜星霖并未遵守约定，甚至还私自转移财产，夺走这两套豪宅。张纪中前往杭州出差，他住不惯酒店，便让家政阿姨先去别墅打扫卫生。随后，张纪中到达别墅，却发现自己的钥匙竟然打不开大门了，无奈之下他寻求物业的人帮忙。结果物业的人告诉张纪中：这套别墅早就不在杜星霖名下了。

经过一番逼问后，杜星霖才向张纪中坦白房子已经过户给她妈妈了，还表示这两套房子在谁名下都是一样的，等到孩子长大后，一样都可以过户给他们。同时，杜星霖还提醒张纪中，称他们夫妻俩名下有太多房产了，有些事情办起来不太方便。

张纪中虽然是年过古稀的老人了，但他并不糊涂，也没有被杜星霖耍得团团转。他要求女方必须在一天的时间里把别墅从丈母娘这边转过来，并且还要转到他本人的名下，不然就离婚。网友们看到这条消息后，似乎并不咐档惊讶，称杜星霖从一开始可能就是图张纪中的钱，只是现在他们结婚才5年，女方野心暴露得太快了。

张纪中婚变的舆论发酵后，他本人于24日火速回应，称：“谣言止于智者。”虽然他否认了妻子转移财产一事，但仍有很多人都不相信。

众所周知，71岁的张纪中是一位很有能力的导演，他拍的《射雕英雄传》《天龙八部》等，都获得了无数大奖。他在事业上的成就毋庸置疑，不过，张纪中二婚娶了比自己小31岁的杜星霖后，他的感情生活就一直备受争议。

当年他的原配妻子樊馨蔓多次发文怒斥杜星霖是小三，她离婚时还为了得到3亿夫妻共同财产费尽心思，婚变风波闹得沸沸扬扬。既然张纪中导演已经否认了妻子转移房产一事，那么还是希望他能安度晚年，和杜星霖一起好好抚养几个孩子，家庭和睦。

张纪中和杜星霖的婚姻备受争议，是因为两人打着真爱的名义秀恩爱，又立又当的，容易引起别人的反感。假如张纪中是个普通的老人，杜星霖应该连看都不会看他一眼，她看中的应该是他的身份地位和实力。

婚内房产转移变更怎么办理

法律主观：

1. 房产证更名 如何办理： 房产证更名办理需要材料：提供双方的 身份证 ， 户口 本，房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用： 如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原携缺唯始购房价的差额)， 契税 ：面积小于90_的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%， 个税 是1%。其他的都是小费用了。 2.如何办理房产转移 对于， 按揭贷款 已经还清的，只需房地产现有者持生效后《 离婚协议 》(需 公证 )或 法院 《 仲裁 (判决)》、《 离婚证 》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 3.房产证名字变更流程之直接添加 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于 夫妻共同财产 ，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需 办理房产证 增名手续，只需携带 结婚证 、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。 4.房产证名字变更流程之赠予 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 以下是赠予的两种情况： 有房有贷。一般房子 贷款 没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《 借款合同 》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份 赠与合同 ，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的 个人所得税 、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。 赠与手续辩培 受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： 赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 办理公证。 办理房屋所有权转移登记手续。 由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： 1.申请书(窗口提供)。 2.原房地产产权证。 3.相关当事人的身份证、户口簿。 4.赠与书及公证书。 5.契税 收据 。 赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。 在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。 5.房产证名字变更流程之买卖 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳 购房定金 (交纳购房定金不是 商扮源品房买卖 的必经程序)，买卖双方签订 房屋买卖合同 (或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 北京 市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 缴 纳税 费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如 房改房 、危改 回迁房 、 经济适用房 与其它 商品房 的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 对贷款的 买房 人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有 物业费 后双方的二手房屋 买卖合同 全部履行完毕。 6.房产证名字变更流程之继承 1.首先要到被继承人 户籍 所在地的派出所注销户籍，办理 死亡证明 ; 2.你与其他 法定继承 人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对 遗嘱 的真实性无异议。需要提交的材料有： (1)被继承人死亡证明; (2)该套房屋的产权证明或其他凭证; (3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; (4)继承人的身份证件; 若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有 继承权 ，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。 3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受 遗赠 人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者 遗嘱公证 书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。 4.办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： (1)继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 (2)房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5% (3)房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同 印花税 、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 (4)契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5% 7. 二手房过户 营业税及附加，分为以下几种情况： (1)对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税 (2)对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税 (3)对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税 (4).看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下： A.交易手续费:住宅5元/_，非住宅11元/_。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。 B.交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。 C.土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外) 契税税率 为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。 (5)个人所得税，分为两种方式： A.查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% B.核定征收计算方法为:评估价格×1%,转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税 (6).土地登记费：33元/套 (7).交易评估费：评估价×0.3% (8)测绘费：建筑面积×1.36 (9)如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%

年过七旬的张纪中再婚，杜星霖终嫁豪门，老夫少妻真的会幸福吗

关于老夫少妻说真的一定要有雄厚的经济实力，一个年经貌美的女人会跟一锋乱缓个年过半百，头花花白的男人过日子一定不是为了情更不是图他的人。

少年时代，苦追王玎，后樊馨蔓，演员王菁华，乃至于N个不知道姓名的红颜知己，最终老头子花落杜星霖。据悉张纪中美国的两栋豪宅都转在了杜星霖名下，两人之前已经有了一个私生子，又生了一个女儿，应是真爱无疑。

十八新娘八十郎，苍苍白发对红妆。鸳鸯被里成双夜，一树梨花压海棠。男人的天性都喜欢年轻漂亮的，既然爱她对她必然是如珠如宝，男人的心在哪里，钱就在哪里，房产都已经过户，证明已经是最后一任。所以，肯定会幸福。

这女的年轻漂亮，也不是嫁不出去，能够选择张纪中，证明他并不是一无是处，毕竟过日子如饮水，冷暖自知。如今两人儿女双全，凑成一个好字，祝福他们！

但也不能怪人家现实，人家不过各图所需，你图我的青春美貌我图你的钱财，两人和和气气过日子也算美事一桩。爱情是可以跨越年龄和国际的，只要有爱的人，即便是喝西北风，他们在一起也是甜蜜的，我相信张纪中和杜星霖之间就是真爱！

事实上很多人对这件事感到不可思议，还是因为年龄差有点大的原因，感觉让人很难接受，就好比当年的时候翁帆嫁给了杨振宁，大家一样觉得不可思议。对翁帆充满了质疑，觉得翁帆是不是图杨振宁什么？

事实证明翁帆和杨振宁两个人也一起度过了二十多个春秋了，他们的爱情也是得到了时间的验证的。

在我看来，老夫少妻之间的爱情好像是更稳固，至少老夫少妻结婚之后，离婚的相对来说陪举是比较少的。现在大家都知道，80后90后离婚的比较多，大部分离婚的都是夫妻年龄相仿的人，也就是同一辈的人，所以说年轻的人结婚在一起不一定幸福，老夫少妻结婚不一定不幸福。

这个事情要辩证地来看，只要两个人觉得合适就好。事实银模上老夫少妻不仅仅只有现在有，古代的时候就很盛行，就好比苏轼的好友张先，他就娶了一个少妻，两个人之间差六十岁。