好想知道美国房价 就是普通城市普通地段的那种～ 懂的告诉我 谢谢啦？“在美国买房哪个城市比较好”，你在回答这个问题时，说到了夏洛特，

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• 好想知道美国房价 就是普通城市普通地段的那种～ 懂的告诉我 谢谢啦
• “在美国买房哪个城市比较好”，你在回答这个问题时，说到了夏洛特，
• 波特兰花园好不好
• 280万人民币可以在美国各大城市买到多大的房子- MSN
• 美国房价多少
• 美国大城市房价有多贵
• 美国末来10年房产走向
• 求2014年美国最新房价、美国房价最新趋势
• 美国房价走势怎样

好想知道美国房价 就是普通城市普通地段的那种～ 懂的告诉我 谢谢啦

美国房产均价16.9万美元，就是普通地段的。 星条置业us-house统计结果，2014年房产均价是16.61万美元。中国人喜欢买的城市，我说的都是独栋别墅，当地普通的房子，洛杉矶好学区70~120万美元居多，豪宅是另外的，2000万都有，普遍的4、50万的也有。旧金山湾区也在70~120万美元之间，纽约曼哈顿120万美元左右，亚特兰大好学区25~35万左右，夏威夷檀香山100万左右，西雅图好学区100万左右，迈阿密市中心公寓55万左右,2居室的，波士顿市中心公寓70万左右，波士顿好的私立学校附近的别墅差别很大，40~100万的都有。芝加哥近北区在55万左右。 美国2014年房产趋势：涨幅6%，商业地产得到投资者的青睐，特别是500强的商业地产，NNN租约，租期长的。洛杉矶目前有抛售迹象，亚特兰大好学区房产持续热卖，曼哈顿依旧是富豪的热门之地。中国房产商加大美国房产开发资金。 最新统计美国各大城市的房价涨跌指数： 涨幅最高：Vallejo 瓦列霍（旧金山东北，加州） 涨幅35.7% 涨幅第二：Modesto 莫德斯托（旧金山东部，加州） 涨幅33.6% 排名第三：Sacramento 萨克拉门托（美国加州首府，旧金山东北） 涨幅33.1% 中国人喜欢买的各大城市的最新统计的美国房价指数： 整个美国 涨幅 6% 亚特兰大 10.1% （白人区拉动，黑人区基本不变，下同） 波士顿 8.4% 芝加哥 2.9% 达拉斯 7.1% 底特律 16.5% 檀香山 8.7% 拉斯维加斯 30.8% 新奥尔良 16.5% 纽约 2.2% 费城 1.8% 凤凰城 22.2% 波特兰 14.9% 圣地亚哥 23.1% 圣何塞 25.1% 西雅图 15.3% 奥兰多 15.1% 迈阿密 13.5% 洛杉矶 21.5% 华盛顿 8.2% 下跌最惨的是 蒙哥马利 -14.9% 得出结论： 1、底特律人口下降，房价还上涨16.5%，可想以前破产跌的有多惨，买底特律房价的人赚了 2、哪里有华人，那里房价上涨-----至理名言，加州涨幅遥遥领先，但后劲不足，目前洛杉矶很多房子买不动了。房价本来就高，再涨，已经差不多到顶了。 3、纽约房产确实保值--保原来的价值，仅涨幅2.2% 4、拉斯维加斯大涨30.8%，是因为赌城，经济危机直接冲击**、旅游。和旅游相关的，最受经济波动。 5、芝加哥仅上涨2.9%，还不如以教育为主的波士顿。看来芝加哥发展前景不好。 美国2014年房产趋势： 去年美国房地产得到了复苏，但是同时美国的房价也相应的上涨，美国房价上涨是由于很多因素造成的，就从当前情况来说，美国房价上涨趋势还需要维持一段时间，那么在2014年美国的房价将会怎么呢? 在最新的一期《巴伦周刊》刊文称，过去五年美国房价暴跌了33%，从而引发了抵押贷款违约狂潮和财富的大幅缩水，然而现在所有人都清楚，2013年美国房地产市场恢复了健康并开始复苏。 最近，每个月的房屋价格指数都比去年同期有两位数的增长，9月公布的标普/凯斯-希勒20城市房价综合指数本年增长了13.3%(十月份为13.6%)，而10月CoreLogic的美国房价指数全年上涨了12.2%。 从目前来看，还有一些观察家质疑美国房价回升到底能持续多久。房价疯狂上涨的同时，抵押贷款利率也再快速上升，这对成交量的影响非常大。现在市场过分依赖秃鹫基金这样付清全款的买家，它们占了年初全部成交量的三分之一。但是如果这些基金购买量饱和后怎么办?美国房价上涨则必须依靠传统的买家，但他们必须通过按揭贷款借钱，可现在新贷款的借款标准非常高。经访谈行业专家以及分析大量数据后，《巴伦周刊》认为今后三年美国房价仍将上涨，但是涨速要慢得多，不会再出现2013年这样两位数的增长。 有一点是必须承认的，对美国房地产市场进行预测是一项费力不讨好的工作，而专家们对今后三年美国房价走势的判断差异很大。地方市场监测公司(Local Market Monitor)追踪全美300多个城市市场，这家公司的Ingo Winzer预测今后三年美国房价将上涨7%，而房地产数据分析公司Core Logic的专家预测2014年上涨4.7%，2015年为4%，而2016年则为1.9%。 基于稳健原则我们取中间值，头两年美国房价上涨5%，而2016年只上涨3%，因为新开工建设的房屋可以有效扩大供给，而更多空巢的婴儿潮一代将出售房屋，这样他们可以释放被锁定的房产净值。这些预测多少和Moody’sAnalytics相呼应，这家公司的首席经济史马克-赞迪说：“美国房地产市场正处于上升通道，而且还有很大的空间。” 现在有很多因素支持我们对美国房价的乐观估计，但是因为房屋购买者预期的惯性会引发市场失灵，所以按照以往的房价增长趋势预计美国的房价将会持续上涨5到10年，这就和本轮行情是一样的。

“在美国买房哪个城市比较好”，你在回答这个问题时，说到了夏洛特，

　　1、夏洛特介绍：

　　Charlotte是美国东南部北卡罗来纳州的最大城市，北距首都华盛顿525公里，南距佐治亚州首府亚特兰大370公里，市区人口为792103（2013年）(位列美国第18)，都市圈人口2,422,147，气候温和湿润，四季分明，年平均气温12℃，市内树木葱郁，绿草如茵，享有“绿色城市”美称。1750年始建居民点。交通要地。棉花、烟草、花生等农产品集散地。向来棉纺织业很盛，现还有农业机械、电器、化学、印刷、食品等工业。多南北战争时史迹。有北卡罗来纳大学夏洛特分校、史密斯大学等多所大学。

　　夏洛特是美国第二大银行业中心，是世界第一大银行美国银行及其美林证券，和美国前五大银行之一的美联银行的总部。美联银行2008年被世界第六大银行富国银行集团收购，夏洛特成为了富国银行集团的东部总部。

　　夏洛特是一座高度现代化的工商业城市，是美国东南部地区最重要的金融、贸易和交通运输中心，也是美国东南部地区经济发展速度最快的城市。美国的12家银行，其中包括5家美国最大的银行，在夏洛特经营银行金融业务。夏洛特现有就业人口256000人，其中约120000人从事金融业，银行资产总额达460亿美元。实力雄厚的金融业为夏洛特的经济发展奠定了牢固的基础。夏洛特也是美国东南部重要的工商贸易区，工业以纺织、电力、家具、计算机、化工、机械、食品以及高技术开发为主。

　　2、夏洛特房价

　　在夏洛特的南部，邮编28211、28210、28270地区，豪宅多，是很安全的地方。见图：

   这3个邮编区的房价均价36万美元左右。

夏洛特的北部不是很好，房价普遍很低，5万美元以下的房子很多：

   夏洛特买房，南部很安全、生活便利，购物中心也多。

    星条置业Hans

波特兰花园好不好

位于顺义区潮白河畔，附近有很多公路，交通便利，规划建设成为具有北美风格的别墅社区。总占地约16万平方米，规划总建筑面积约7.4万平方米，由168套纯独栋别墅和一座3000多平方米的会所组成，项目的容积率0.35，绿化率45%。其中一期建筑面积约2.66万平米，共计54栋独栋别墅和会所文体中心；产品均为地上二层和地下一层；户型有12种，建筑面积从地上289平米到366平米不等，配送精装地下室。在首席设计师罗伯特先生的主持下，经过了认真的分析和研究，精心设计并借鉴北美同类型成熟开发经验，倾心打造出一个具有国际一流水准的高档社区基本信息小区地址：顺平路物业类型：别墅开发商：北京京辰房地产开发有限公司物业费：7.6元/平方米/月物业公司：两颗树物业管理北京有限公司总户数：168户停车位：564绿化率：45%容积率：0.349总建筑面积：76000平方米房价走势波特兰花园10月均价26456元/平米，比9月上涨15.08%顺义城板块10月均价21860元/平米，比9月上涨1.22%周边配套学校顺义区第九中学、顺义区港馨小学；交通滨河南口(918关上)、顺义滨河南口(915;915;918;918;918快;918快)、家具城(顺1;顺1)、胡各庄(顺1;顺1;顺42;顺42)；购物北京裕龙吉祥超市、北京裕龙吉祥超市、好多美超市、好多美超市；龚氏福济立堂中医诊所；美食众望美食快餐众望二号店；银行滨河邮政所邮政储蓄；娱乐活动内部配套:配有购物中心、温泉疗养设备、室内游泳池、儿童娱乐场、健身中心、互动池以及两个照明网球场；

280万人民币可以在美国各大城市买到多大的房子- MSN

40万美元可以在美国各大城市买到多大的房子？ 原文网址： 房价中位数: 18万美元（约122万人民币，大约180平方米大小的房子)

美国房价多少

     星条置业2013年10月统计结果，2013年美国各大城市的房价最新涨幅走势图，10月美国的房价指数统计结果。根据zillow、fhfa、investmenttools、jpars***、globalpropertyguide网站统计，最具真实性。。

   2013年8月份最新统计美国各大城市的房价涨跌指数：

   涨幅最高：Vallejo             瓦列霍（旧金山东北，加州）            涨幅35.7%

   涨幅第二：Modesto           莫德斯托（旧金山东部，加州）            涨幅33.6%

   排名第三：Sacramento      萨克拉门托（美国加州首府，旧金山东北）   涨幅33.1%

   旧金山周边房价涨幅这么厉害，那么旧金山涨幅多少呢？27.8%，去年买旧金山的朋友是赚了。犹豫的朋友后悔了。投资后悔症是心理学规律。

   中国人喜欢买的各大城市的2013年8月最新统计的美国房价指数：

   整个美国              涨幅       6%

   亚特兰大                         10.1% （白人区拉动，黑人区基本不变，下同）

   波士顿                           8.4%

   芝加哥                           2.9%

   达拉斯                           7.1%

   底特律                           16.5%

   檀香山                            8.7%

   拉斯维加斯                        30.8%

   新奥尔良                          16.5%

   纽约                               2.2%

   费城                               1.8%

   凤凰城                            22.2%

   波特兰                            14.9%

   圣地亚哥                          23.1%

   圣何塞                            25.1%

   西雅图                            15.3%

   奥兰多                            15.1%

   迈阿密                            13.5%

   洛杉矶                             21.5%

   华盛顿                             8.2%

    下跌最惨的是 蒙哥马利  -14.9%

    以下是美国房价走势及趋势图：

美国大城市房价有多贵

列举下全美地铁附近房价最高的十个城市，是不是也不便宜？

第十名：迈阿密（Miami）房屋价格：186万 负担年薪：40.5万

第九名：波特兰（Portland）房屋价格：201万 负担年薪：41.6万

第八名：丹佛（Dener）房屋价格：232万 负担年薪：44.7万

第七名：西雅图（Seattle）房屋价格：247万 负担年薪：49.4万

第六名：华盛顿特区（WashingtonD.C.）房屋价格：256万 负担年薪：53.1万

第五名：波士顿（Boston） 房屋价格：265万 负担年薪：55.1万

第四名：洛杉矶（LosAngeles） 房屋价格：285万 负担年薪：56.5万

第三名：纽约（NewYork）房屋价格：263万 负担年薪：58万

第二名：圣地亚哥（SanDi）房屋价格：351万 负担年薪：67万

第一名：旧金山（SanFrancisco）房屋价格：539万 负担年薪：101万

总结：通过以上房屋价格，可以看到美国的房价其实并不低，所以海外投资者们在保值增值的财产路上找到价值洼地或者长远眼光能有较高的收益率才是王道！

美国末来10年房产走向

分享下我在美房吧看到的文章吧，个人感觉很有说服力：1.强势美元美国经济从2009年的谷底回升，美元汇率将维持强势，美国经济好转及加息周期的影响，预期美元汇率将于未来三年维持强势。2.永久产权美国房产贵就贵在那块地皮上，买了房，就永久拥有那块地皮了，当然很多地方，地下矿产并不包含在其中。3.房价不高从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌，目前的美国房价处于稳健回升的趋势，未来5到6年美国房价会继续稳定上涨，美国房产正值最佳投资时机。4.刚需人口扩大三因素暗示美国房产需求回升：人口结构、家庭形成和金融改善。美国人口结构暗示住房需求回暖：35-44 岁人口是美国购房自住的主力，35-44 岁人口在 2015 年到达底部后将开始回升，意味着未来新增刚性需求的扩张。5.家庭成员加速家庭形成加速刺激需求：2014 年下半年以来，美国家庭形成的速度大幅加快，达到05 年以来的最快速度，这将刺激住宅需求的回升。6.金融条件改善金融条件改善利于住房需求回升：1)次贷危机后居民资产负债表已得到充分的修复;2)助学贷款压力的下降也降低了年轻人购房的负担;3)收入的上升也使得居民购房的压力减小。这些条件的改善都有利于住房需求的改善。7.房地产库存下降目前美国住房空置率仍在持续下降，已接近2000年的水平，租房空置率已接近90 年代水平。在房地产市场需求回升的背景下，目前的房地产库存或不足以应对需求的回升，房价也出现上涨。8.房屋量价惧升在全球经济发展减缓的情况下，美国房价似乎没有受到什么影响。受高需求量和供应量紧张的影响，美国房产价值在稳步增长。9月份全美房价环比上涨0.3%，同比增长3.7%，保持了从2012年4月以来美国全国房价持续上涨的态势。新屋与成屋的销量也保持了增长的势头。9.房屋租金持续上扬在过去几年中房价大量增幅的地区其房租收益也水涨船高。休斯顿、达拉斯、洛杉矶、丹佛和波特兰这些城市在房价和房租上都有着两位数的增长。9月美国整体房租则比去年同期上涨了3.7% 。10.美国房产政策完善美国房产政策完善，法律环境健全：美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。美国房产信息是公开的，所有的交易信息, 包括实际价格、税额、交易日期、 交易情况, 都必须明确的呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。

求2014年美国最新房价、美国房价最新趋势

1、美国最新房价：2014年美国最新房价是16.16万美元，您可到星条置业查一下。洛杉矶好学区房价在80~120万左右，亚特兰大好学区在20~35万美元左右，曼哈顿在120万美元左右。旧金山湾区房价也很好。费城多家庭公寓净回报12%~25%，房价在10万美元左右。是目前非常超值的投资。西雅图好学区房价也很好，80万美元很正常。目前中国人买亚特兰大好学区和费城多家庭的较多。

   另外，美国商业地产价位一般在100~300万美元左右，都是肯德基、麦当劳、星巴克这样的世界500强商铺，总公司担保，房产税、物业费、维修都是租客负责，净回报一般在5~8%，肯德基一般是7~8%净回报。星条置业商业地产有300个优质的项目。

2、美国房价最新走势：

根据zillow、fhfa、investmenttools、jpars***、globalpropertyguide网站统计，最新统计美国各大城市的房价涨跌指数：

   涨幅最高：Vallejo             瓦列霍（旧金山东北，加州）            涨幅35.7%

   涨幅第二：Modesto           莫德斯托（旧金山东部，加州）            涨幅33.6%

   排名第三：Sacramento      萨克拉门托（美国加州首府，旧金山东北）   涨幅33.1%

   旧金山周边房价涨幅这么厉害，那么旧金山涨幅多少呢？27.8%，去年买旧金山的朋友是赚了。犹豫的朋友后悔了。投资后悔症是心理学规律。

   中国人喜欢买的各大城市的2013年8月最新统计的美国房价指数：

   整个美国              涨幅       6%

   亚特兰大                         10.1% （白人区拉动，黑人区基本不变，下同）

   波士顿                           8.4%

   芝加哥                           2.9%

   达拉斯                           7.1%

   底特律                           16.5%

   檀香山                            8.7%

   拉斯维加斯                        30.8%

   新奥尔良                          16.5%

   纽约                               2.2%

   费城                               1.8%

   凤凰城                            22.2%

   波特兰                            14.9%

   圣地亚哥                          23.1%

   圣何塞                            25.1%

   西雅图                            15.3%

   奥兰多                            15.1%

   迈阿密                            13.5%

   洛杉矶                             21.5%

   华盛顿                             8.2%

    下跌最惨的是 蒙哥马利  -14.9%

     得出结论：

     1、底特律人口下降，房价还上涨16.5%，可想以前破产跌的有多惨，买底特律房价的人赚了

     2、哪里有华人，那里房价上涨-----至理名言，加州涨幅遥遥领先，但后劲不足，目前洛杉矶很多

          房子买不动了。房价本来就高，再涨，已经差不多到顶了。

     3、纽约房产确实保值--保原来的价值，仅涨幅2.2%

     4、拉斯维加斯大涨30.8%，是因为赌城，经济危机直接冲击**、旅游。和旅游相关的，最受经济波动。

     5、芝加哥仅上涨2.9%，还不如以教育为主的波士顿。看来芝加哥发展前景不好。

    星条置业综合美国各大网站，得出结论：2013~2016年美国房价整体趋势上升，并且没有回落的可能，即使美国债务问题，对美国房价也没有影响，因为美国不可能违约，至今每次都是提高债务上限。美国经济强劲复苏是最主要原因，中国买家对美国整体房价影响微乎其微。整个纽约市场，海外投资仅占纽约房产市场投资的15%

2013~2016年，美国房市是直线上涨，按照这个趋势，大约在2017、2018年上涨到头，所以现在也是抄底的时候。2013年房价基本还是在谷底。

      美国平均房价真正涨幅是在过去6个月，涨幅7%，截止2013年10月。

      这个图隐含的意思是，到2020年，美国房产市场可能又要过热，2025年左右又要崩盘，我们的机会又来了。也就是说，美国房产市场是不可持续的牛市，也就2013~2018年，5年的增长时间，并且越早进入越好。

  以下是最新走势图：

美国房价走势怎样

星条置业回答：美国房价新走势：洛杉矶房价开始松动，旧金山湾区房价热炒开始降温，美国房价还没有回到2018年金融危机爆发前，仍有上涨空间。亚特兰大、迈阿密、曼哈顿房价仍被看好。芝加哥、波士顿房价后继乏力。美国房价将在2018年上涨到顶部后开始下降。这些都是星条置业2014年10月份最新的研究报告。 标准普尔/凯斯—席勒（ S&P/Case-Shiller）数据显示，20个美国大城市中的18个其7月房价低于泡沫前市场高峰期3%至42%，其中拉斯维加斯为42%，波士顿为3%。 数据显示，达拉斯和丹佛7月份房价创下了新纪录。从政策公布的数据看，达拉斯就业市场的好转以及丹佛的低失业率带动了当地房价的上涨。 由于房价近期出现了放缓趋势，一些市场观察家担心，目前的价格正在逐渐接近泡沫时期的高值。库存的过低造成了房价的快速升值，不过，随着越来越多的卖家将房子投入市场，这种趋势会逐渐消弱。 据标普道琼斯指数公司（S&P Dow Jones Indices）9月30日发布的房价报告显示，7月美国20个大都市去独立屋住房价格同比增长6.7%，创下2012年11月以来新低，环比价格已经连续3个月下滑，显示美国房价加速下行。 路透社报导，标普/凯斯席勒（S&P/CS）最新的全国房价指数显示，7月份美国的房价同比增长5.6%，低于6月份的6.3%。今年的2月份该指数仍然呈两位数的增速。 7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数同比增长6.7%，华尔街日报对经济学家的调查预期为增长7.3%。 经季调后，7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数环比下降0.5%，全国房价则增长0.2%；未季调7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数环比增长0.6%，全国房价增长0.5%。 发布数据的标普道琼斯指数公司主席布利策（David M. Blitzer）评价说：“目前的房价同比增长已经呈下滑趋势，环比仍在增长，但增速比起前几年的数据显然慢了许多。” 分地区看，南部和西部城市的房价环比下跌最大，其中旧金山录得环比下跌0.4%的跌幅，为今年首次该地区的房价环比下跌。而在拉斯维加斯和迈阿密这样的大都市，年同比涨幅也开始放缓。 上周美国联邦住房金融署（FHFA）公布的7月FHFA房价指数同比增长4.4%，环比增长0.1%，均低于前一月的增长速度。 布利策说，标普/凯斯席勒的检测数据与新屋开工数、房屋销售等大多数的房地产市场数据相一致。希望8月的新屋销售增长能为下一次的数据带来可喜消息。Action Economics的首席经济学家英格伦（Mike Englund）对路透社表示：“房屋数据显示，在 这个依靠信贷买房的住房市场里，美国家庭的购房能力仍然受到限制。”S&P/CS房价指数由经济学家卡尔•凯斯和诺贝尔经济学奖得主罗伯特•席勒等人开发，是衡量美国房地产价格的一项重要指标。 美国2014年房产趋势：涨幅6%，商业地产得到投资者的青睐，特别是500强的商业地产，NNN租约，租期长的。洛杉矶目前有抛售迹象，亚特兰大好学区房产持续热卖，曼哈顿依旧是富豪的热门之地。中国房产商加大美国房产开发资金。 最新统计美国各大城市的房价涨跌指数： 涨幅最高：Vallejo 瓦列霍（旧金山东北，加州） 涨幅35.7% 涨幅第二：Modesto 莫德斯托（旧金山东部，加州） 涨幅33.6% 排名第三：Sacramento 萨克拉门托（美国加州首府，旧金山东北） 涨幅33.1% 中国人喜欢买的各大城市的最新统计的美国房价指数： 整个美国 涨幅 6% 亚特兰大 10.1% （白人区拉动，黑人区基本不变，下同） 波士顿 8.4% 芝加哥 2.9% 达拉斯 7.1% 底特律 16.5% 檀香山 8.7% 拉斯维加斯 30.8% 新奥尔良 16.5% 纽约 2.2% 费城 1.8% 凤凰城 22.2% 波特兰 14.9% 圣地亚哥 23.1% 圣何塞 25.1% 西雅图 15.3% 奥兰多 15.1% 迈阿密 13.5% 洛杉矶 21.5% 华盛顿 8.2% 下跌最惨的是 蒙哥马利 -14.9% 可参考星条置业编写的《美国房价白皮书》 以上星条置业独家版权，禁止转载及盈利性转发、转载。 星条置业us-house